Современный рынок характеризует отсутствие кредитного капитала. В особенно заключение сэс тяжелом состоянии оказались крупные проекты, которые находились в стадии строительства, когда кризис грянул. Изменения в экономике сильно ударили по регионам. Многие компании отказываются от реализации в них своих проектов. Сегодня нужно быть очень осторожным при выборе сегмента, местоположения и класса. Например, в офисной недвижимости сегодня очень высока вероятность снижения спроса, так как велик риск свертывания бизнеса многих компаний. Уже сегодня сильно сокращаются штаты российских предприятий, иностранцы откладывают сроки выхода на российский рынок.
Во что инвестировать?
Есть смысл продолжать строить офисы только в крупных городах – в Москве и С.-Петербурге. При этом самый лучший вариант – строить под конкретного арендатора или владельца. (Клиенты, которые хотят создавать офисы под себя.) Сейчас не нужно замахиваться на высотные офисные башни по 100-200 тыс. кв. м. Лучше строить биз
...
Читать дальше »
